Real Estate Management, MSc (Immobilienlehrgang)

Anbieter:: Universität für Weiterbildung Krems
Typ:: berufsbegleitend
Abschluss:: Master of Science (M.Sc.)
Dauer:: 4 Semester
Studienort(e):: Krems, Niederösterreich, Österreich

Das Programm

Sie sind bereits in der Immobilienbranche tätig und möchten die Gewerbeberechtigung für Immobilienverwalter, Immobilienmakler und Bauträger erwerben? Oder Sie verfügen bereits über die Gewerbeberechtigung und möchten Ihre Fachkompetenzen zum Thema Immobilien vertiefen und einen akademischen Abschluss erlangen?

Der Immobilienlehrgang „Real Estate Management, MSc“ (Master of Science) eröffnet Ihnen die Möglichkeit, von den Erfahrungen prominenter Vertreter der Immobilienwirtschaft zu profitieren und wertvolle Kontakte zu knüpfen.

Die ausgesuchten Teilnehmer des Immobilienlehrganges „Real Estate Management, MSc“ bringen umfangreiche persönliche und berufliche Erfahrungen in den Unterricht ein. So tragen Sie im selben Maß zur Qualität des Programms bei, wie es die Vortragenden tun.

© Hertha Hurnaus

Dipl.-Ing. Rainer Altmann, MSc, MRICS

Zielgruppe

Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus folgenden Bereichen:

Anwaltskanzleien und Rechtsabteilungen im Bereich Immobilien
Architekturbüros
Bauträgergesellschaften
Baumeisterunternehmen
Immobilienverwaltungen
Immobilienmaklerbüros
Banken und Versicherungen
Immobilienfinanzierung und -veranlagung
Beratungsunternehmen
Immobilienfonds, Stiftungen und Immobilienbesitzgesellschaften
Raumplanungsbüros
Wirtschaftsprüfungsinstitute
Immobilien-Sachverständigenwesen
Steuerberatungskanzleien

Schwerpunkte / Curriculum

Precamp

Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch (ABGB)
Mietrechtsgesetz (MRG)
Bautechnik und Planlesen

Modul 1: Property Management - Verwalten von Immobilien in Österreich

Nationales Miet- und Wohnungseigentumsrecht; Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz
Mietverträge richtig abschließen
Hauptmietzins-, Betriebskosten- und Rücklagenabrechnungen von Immobilien
Abwicklung von Versicherungsangelegenheiten
Das Hausverwalterjahr in der Praxis
Steuerrecht für Immobilienverwalter

Modul 2: Projektentwicklung I - Entwickeln von Immobilienprojekten I

Machbarkeitsstudien; Standort- und Marktanalyse
Flächenwidmung und Raumordnung; Umwidmungen
Developmentkennzahlen
Gewerberecht und Haftungen des Immobilientreuhänders
Bauträgerkalkulation/Übung Wohnbau
Bauherrenmodelle & Vorsorgewohnungen
Immobilienrelevante Rechtsmaterie und Grundbuchsrecht

Modul 3: Grundlagen der Betriebswirtschaft & Projektentwicklung II - Entwickeln von Immobilienprojekten II

Bilanzierung, Gewinn- und Verlustrechnung
Büroimmobilien; Hotel- und Freizeitimmobilien; Einzelhandelsimmobilien; Logistik- und Industrieimmobilien
Bauwerkverträge; Leistungsabsicherung, Gewährleistungsrecht
Bauverfahrensrecht; Anlagenrecht
Fallstudie Projektentwicklung national & international

Modul 4: Asset Management I & Liegenschaftsbewertung - Bewerten von Anlageprodukten und Immobilien

Liegenschaftsbewertung: Vergleichswert-, Sachwert und Ertragswertverfahren; Renditen in der Immobilienbewertung; Markt- und Objektrating
Zinshausbewertung
Internationale Bewertungsstandards
Immobilienmarketing

Modul 5: Asset Management II - Steigern von Immobilienwerten und Liquidität

Wertschöpfung durch Senkung der Betriebskosten; Vorausschau und Vertragsoptimierung im FM; Life cycle costs; total costs of ownership (TCO)
Wertschöpfung durch Vermietungsmanagement: Flächenperformance und –kennwerte; Vermietungs- und Bewirtschaftungsperformance
Wertschöpfung durch (Re)development im Bestand; gebäudetechnische Optimierungen
Renditeberechnungen & Kennzahlen im Assetmanagement
Controlling und –reporting
Gewerbeimmobilien und Center Managementstrategien

Modul 6: Immobilienfinanzierung - Finanzieren von Immobilien und Immobilienbeteiligungen

Immobilienfinanzierung in der Praxis & Finanzierungskennzahlen
Bilanzanalyse aus Bankensicht
Unterschiedliche Finanzierungsformen
Strukturierte Immobilienfinanzierung
Zusammenhänge zwischen Immobilien und Kapitalmarkt
Immobilienbeteiligungsstrukturen
Auswahl geeigneter Assets
Nationale & internationale Immobilienanlageprodukte
Kennzahlen von Immobilienunternehmen und Immobilieninvestmentkennzahlen richtig interpretieren können
Kapitalmarkt- und Kreditvertragsrecht

Modul 7: Internationales Investment Management" - Kalkulieren von Investitionsentscheidung und –risiko

Immobilieninvestmentstrategien entwickeln und verhandeln
Investitionsrechnungen für Immobilien durchführen können
Errechnung von Renditekennzahlen
Erstellen von Cash-Flowanalysen
Kapitalwertmethode, interne Zinsfussmethode und DCF-Verfahren
Risikomanagement
Modellierung in Excel inklusive Praxisworkshop

Modul 8: Portfoliomanagement - Optimieren von Immobilienportfolios

Portfoliomanagement: Optimieren eines Immobilienportfolios
Rechtsvergleich: Deutsches Mietrecht; Wohnungseigentumsbegründung & Kaufvertragserrichtung in Deutschland; öffentlich-rechtliche Rahmenbedingungen
Deutsches Steuerrecht
Sachverständigenvorträge zum deutschen Immobilienmarkt
Projektarbeit zur Optimierung eines konkreten Immobilienportfolios
Exkurs: Entwicklung eines Immobilienprojektes in Berlin

Modul 9: Asset Management III - Managen von Immobilientransaktionen

Transaktionsmanagement & Kaufvertragserrichtung
Immobilien Due Diligence (Legal, Tax & Technical DD)
Gewerbeinhalte Immobilienmakler - der Immobilienmakler in der Praxis
Unternehmensrecht und für Liegenschaftstransaktionen relevante gesellschaftsrechtliche Aspekte
Asset Deal/Share Deal
Steuerliche Optimierung von gesellschaftsrechtlichen Strukturen
Steuern bei Veräußerung & Veranlagung in Immobilien
Soft Skills: Mietverträge verhandeln nach dem Harvard Konzept

* Programmänderungen vorbehalten.

Vereinbarkeit von Beruf und Studium

Der modulare Aufbau erlaubt es, ein anspruchsvolles Programm mit Top Vortragenden aus Wissenschaft und Praxis neben Ihrem beruflichen Alltag zu absolvieren. Das Programm, das mit dem akademischen Grad „Master of Science (MSc)“ abgeschlossen wird, dauert inklusive Abschlussarbeit (Master-Thesis) zwei Jahre mit insgesamt neun Modulwochen, die idR von Montag bis Samstag stattfinden. In wunderschöner Umgebung können Sie sich ganz aufs Studium konzentrieren und mit Ihren Studienkollegen/innen gemeinsam neue Projekte entwickeln. Das „Flexi Time Model“ ermöglicht es, versäumte Module im Rahmen des nächststartenden Lehrganges kostenfrei nachzuholen. Damit lässt sich Ihr Studium leichter mit dem Beruf vereinbaren.

Praxisbezug / Internationalisierung

Vorträge durch Immobilienexperten, praxisorientiertes Lernen in Kleingruppen, individuelle Betreuung und die Vertiefung und praktische Umsetzung des gewonnenen Wissens unter anderem im Zuge von Projektarbeiten, bei denen Sie gemeinsam mit Ihren Mitstudierenden Fälle aus der Praxis bearbeiten, gewährleisten einen optimalen Studienerfolg.

Durch ein Intensivtraining in Deutschland (Berlin), in dem unter anderem die Optimierung eines konkreten Immobilienportfolios erarbeitet wird, sind Sie auch international bestens gerüstet: Hier haben Sie die Möglichkeit, die Liegenschaften gemeinsam mit einem Immobiliensachverständigen zu besichtigen und anhand des Datenmaterials zu analysieren und ein Immobiliendevelopment vor Ort mit dem Projektentwickler zu erörtern.

International tätige Top Vortragende aus dem In- und Ausland machen Sie fit für internationale Herausforderungen.

Aufnahme und Zugangsvoraussetzungen

Gesamtkosten ca.: € 16.900,–

Beginn:
21. September 2023

Die hier angeführten Zulassungsvoraussetzungen gelten noch bis 30. September 2023. Künftig werden für Masterstudien in der Weiterbildung sowohl mehrjährige Berufserfahrung als auch ein Bachelorabschluss (bzw. ein gleichwertiger akademischer Abschluss) erforderlich sein. Nähere Informationen zur Weiterbildungsreform finden Sie unter www.donau-uni.ac.at/weiterbildungsreform

Zulassungsvoraussetzungen:

Angesprochen sind Absolventen von Studiengängen wie Architektur, Bauingenieurwesen, Raumplanung, Wirtschaftsingenieurwesen, Rechtswissenschaften oder Betriebswirtschaft. Zusätzlich sollte eine mindestens zweijährige einschlägige immobilienbezogene Berufserfahrung vorliegen. Weiters jene Personen, die über eine einschlägige Studienberechtigung, eine Gewerbeberechtigung als Immobilientreuhänder und über eine mehrjährige qualifizierte Berufserfahrung mit Führungsverantwortung im Immobilienwesen verfügen.

Abschluss:

„Master of Science, MSc“ (Real Estate Management)*

* Der erfolgreiche Abschluss beinhaltet bei entsprechendem Praxisnachweis die Zugangsvoraussetzung für das Gewerbe der Immobilientreuhänder (Makler, Hausverwalter und Bauträger).

Bewerbungsverfahren:

1. Information und schriftliche Bewerbung

2. Bewerbungsgespräch an der Donau-Universität Krems

Bewerbunggespräche:

individuell vereinbar

Sprachen

Unterrichtssprache:	Deutsch
Auslandsaufenthalt:	verpflichtend

Einzelvorträge in Englisch

Auslandswoche in Berlin/Hamburg/Prag
Auslandswoche in Krakau/Warschau

Informationsmaterial anfordern

Hier können Sie kostenloses Informationsmaterial zu diesem Studiengang direkt vom Bildungsanbieter Universität für Weiterbildung Krems anfordern. Die angegebenen Daten werden ausschließlich an diesen Bildungsanbieter übermittelt und selbstverständlich nicht an Dritte weiter gegeben.

Ich bitte um:

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Der Anbieter

Als führende öffentliche Universität für Weiterbildung in Europa ist die Universität für Weiterbildung Krems (Donau-Universität Krems) auf die Höherqualifizierung von Berufstätigen spezialisiert. Vor mehr als 25 Jahren gegründet zählt sie aktuell knapp 8.000 Studierende aus 83 Ländern und rund 30.000 Absolvent_innen. Die Universität für Weiterbildung Krems steht für innovative Lernformate wie Blended Learning sowie höchste Qualität in Lehre und Forschung. Sie führt das Qualitätssiegel der AQ-Austria.

Studienprogramm
Das Studienprogramm umfasst Masterstudien und kürzere Programme in den Bereichen

Einen Überblick über alle Angebote finden Sie unter www.donau-uni.ac.at/studium

Studieren in Krems

Der Campus Krems mit seinen modernen Lehrräumen, Labors, Studierenden-Unterkünften, einem Kino und verschiedenen Lokalen bietet ideale Bedingungen für Lehre und Forschung.

Das Studienangebot der Universität für Weiterbildung Krems ist konzipiert für die spezifischen Anforderungen Berufstätiger. Je nach Studienart (Certified Program, Akademisches Programm oder Masterstudium) und fachlicher Ausrichtung gibt es spezifische Zulassungsvoraussetzungen, die bei der Beschreibung des jeweiligen Studiums zu finden sind: www.donau-uni.ac.at/studium